Een dakraam of een dakkapel: wat kost meer licht onder het dak?

Dakramen per formaat

Bobex noemt richtprijzen voor een nieuw dakraam, zonder btw en met montage. De indeling in klein, middelgroot en groot is die van de gids.

Richtprijzen, geen offerte, zonder btw en met montage. Vraag na of de afwerking aan de binnenzijde inbegrepen is.

Rekenvoorbeeld: twee middelgrote dakramen

Stel dat je op zolder twee middelgrote dakramen wilt. Met de vork van Bobex kom je op € 1.600 tot € 2.400 zonder btw. Is het verlaagde tarief van 6% van toepassing, dan wordt dat € 1.696 tot € 2.544. Aan 21% btw betaal je € 1.936 tot € 2.904.

Dit is een rekenvoorbeeld op basis van richtprijzen, geen offerte. Het toont vooral hoe zwaar het btw-tarief doorweegt: tussen 6 en 21% zit op twee ramen al € 240 tot € 360. Het verlaagde tarief geldt onder voorwaarden, onder meer voor renovatie van een woning die al minstens tien jaar in gebruik is. Vraag de vakman welk tarief hij toepast.

Wat een dakkapel kost

Een dakkapel in het standaardformaat van 150 × 250 cm kost volgens Bobex gemiddeld € 3.000 à € 4.500, met btw en plaatsing. Voor een houten dakkapel spreekt de gids van vanaf € 3.300 in een prefab-uitvoering en vanaf € 4.200 op maat.

Let op de basis: de dakramen hierboven staan zonder btw, de dakkapel met btw. Leg ze dus niet zomaar naast elkaar. Een dakkapel is ook geen groot dakraam. Er komt een nieuwe constructie in het dak, met een eigen dakje, zijwangen, isolatie en aansluitingen op de bestaande dakbedekking. Het is een ander soort werk, en vaak een ander soort vakman.

Dakraam en dakkapel naast elkaar

Samenvatting ter oriëntatie. Of jouw project een vergunning nodig heeft, vraag je na bij je gemeente.

Vergunning: het bouwvolume beslist

Het Vlaamse vrijstellingsbesluit laat werken aan daken zonder omgevingsvergunning toe als het fysieke bouwvolume niet verandert en de EPC-prestatie niet slechter wordt. Raken de werken aan de stabiliteit, dan is een architect nodig. Dakramen en dakkapellen staan niet met naam in het besluit; de toets is dus of het volume verandert.

Een dakraam dat in het dakvlak blijft, laat het volume ongemoeid. Een dakkapel verandert het wel, en valt daarom niet onder die vrijstelling. Buiten de vrijstelling vallen ook de kern- en bufferzones van werelderfgoed en gebouwen op de vastgestelde inventaris. Lokale plannen, verkavelingen en verordeningen gaan voor, en in beschermde gezichten kan een gemeente alsnog een vergunning eisen. Vraag bij twijfel raad bij je gemeente voor je iets bestelt.

Isolatie en aansluitingen rond de opening

Elke opening in het dak onderbreekt het onderdak, de isolatie en het dampscherm. Buildwise adviseert voor een geïsoleerd hellend dak een dampopen onderdak aan de buitenkant en een lucht- en dampscherm aan de binnenkant, en wil dat dat scherm nergens onderbroken wordt. Rond een nieuw dakraam of een dakkapel moet die laag dus zorgvuldig aansluiten.

Vraag in de offerte uitdrukkelijk wie die aansluiting maakt. Plaatst de dakwerker het raam en laat hij de binnenafwerking aan jou of een andere vakman over, dan moet vooraf vastliggen wie het dampscherm rond het raam dichtmaakt. Anders valt die taak tussen twee stoelen.

Combineren met een dakrenovatie

Een dakraam of dakkapel laat je voordeliger plaatsen als het dak toch open ligt. De stelling staat er dan al, en de aansluitingen worden in één beweging met de nieuwe bedekking, het onderdak en de isolatie gemaakt, in plaats van later een afgewerkt dak opnieuw open te maken.

Laat je tegelijk isoleren en wil je Mijn VerbouwPremie aanvragen, vraag dan dat de factuur de Rd-waarde van de nieuwe isolatie duidelijk vermeldt. Voor de dakpremie moet die minstens 4,5 zijn.

Veelgestelde vragen