Wat kleine dakwerken kosten, klus per klus

Dakpannen en nokvorsten

Voor een hellend dak met pannen noemen de gidsen de bedragen hieronder. Let op het verschil tussen de prijs van het materiaal en de prijs van geplaatst werk.

Richtprijzen, geen offerte. Bobex en Bouwplannen.be zeggen er niet bij of de btw inbegrepen is.

Rekenvoorbeeld: tien vierkante meter pannen

Stel dat een storm een strook pannen boven de dakgoot beschadigd heeft, samen ongeveer 10 m². Homedeal noemt voor een plaatselijke vervanging van die grootte ongeveer € 1.100, met btw en plaatsing. Omgerekend is dat € 110 per m², duidelijk meer dan de € 60 tot € 85 per m² die dezelfde gids noemt wanneer een heel dak met betonpannen vervangen wordt.

Dat verschil is geen woekerprijs. Bij een kleine klus wegen de verplaatsing, het veilig bereiken van het dak en het zoeken naar passende pannen zwaar door, terwijl er maar weinig vierkante meters zijn om die kosten over te verdelen. Bij een ouder dak is een identieke pan bovendien niet altijd meer te krijgen. Vraag in dat geval hoe de dakwerker het oplost, zodat je niet voor een zichtbare lappendeken betaalt.

Dit is een rekenvoorbeeld op basis van richtprijzen, geen offerte.

Mos, reiniging en een nabehandeling

Reinigingswerk wordt bijna altijd per m² geprijsd. Voor ontmossen komen twee gidsen op dezelfde vork uit; voor een nabehandeling lopen ze iets uiteen.

Richtprijzen, geen offerte. Homedeal zegt bij deze bedragen niet of er btw in zit. Is er een hoogtewerker of stelling nodig, dan komt die er meestal nog bij.

Een lek in een plat dak

Voor een plaatselijke herstelling van een PVC-dakbedekking noemt Homedeal € 35 tot € 60 per m², met btw en plaatsing. Moet de oude bedekking eraf en komt er een volledig nieuwe PVC-laag, dan spreekt dezelfde bron van € 70 tot € 110 per m².

Per vierkante meter is een lokale herstelling dus niet spectaculair goedkoper, maar je betaalt ze over een veel kleinere oppervlakte. Duiken er telkens op andere plekken nieuwe lekken op, dan wordt de vraag of je niet beter de hele afdichting vervangt. Niet elke plas is trouwens een probleem: Buildwise vindt een beperkte plas op zich geen grond om werken aan een plat dak af te keuren. Wat telt, is of er water binnenkomt.

Wat een uur dakwerk kost

Kleine herstellingen worden soms in regie gerekend: per uur, plus materiaal. Bobex noemt voor een dakwerker een uurloon van € 35 tot € 45, Bouwplannen.be een vork van € 40 tot € 60. Vraag vooraf hoeveel uren de vakman verwacht, of de verplaatsing apart op de factuur komt en hoe het materiaal gerekend wordt.

Bij een prijs per uur loont het om de klus goed voor te bereiden. Weet je ongeveer waar het water binnenkomt, neem dan bij regenweer foto's op zolder en maak de toegang tot de zolder vrij. Elk kwartier dat de dakwerker moet zoeken, staat later op je factuur.

Als er een stelling nodig is

Hoe de dakwerker veilig bij de plek van het werk komt, bepaalt mee de prijs. Voor langer of hoger werk komt er een stelling bij, en Zonr rekent daarvoor € 500 tot € 2.500. Bij een kleine klus kan de stelling dus meer kosten dan het werk zelf.

Staat die stelling er toch, laat dan ook de andere werken op hoogte uitvoeren die op je lijstje staan: goten, loodslabben, een dakraam dat niet meer sluit. Vraag een aparte prijs per onderdeel, zodat je kunt kiezen wat nu moet en wat kan wachten.

Dringende herstelling na een storm

Na storm of hagel wil je vooral dat het dak snel weer dicht is. Weet dan dat de wettelijke bedenktijd van 14 dagen voor een overeenkomst die je buiten de verkoopruimte van een onderneming sluit, niet geldt wanneer je zelf een vakman oproept om een dringende herstelling uit te voeren. Wat je dan afspreekt, kun je achteraf niet zomaar herroepen.

Spreek ook bij een noodherstelling daarom vooraf af wat er gebeurt en tegen welke prijs: enkel het dak tijdelijk waterdicht maken, of meteen definitief herstellen. Een grotere renovatie beslis je beter later en rustig, na een plaatsbezoek en een schriftelijke offerte. Neem foto's van de schade voor er iets hersteld wordt.

Veelgestelde vragen